Коттедж в Карелия, Кондопога ул. Портовая, 6 (195 м)

Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений.Предлагаем Вашему вниманию: в 3х минутах езды от городской инфраструктуры одноэтажный коттедж 2015г.- Каркасное здание по финской технологии площадью- 194,7м2 (162,3м2 жилая + 32,4м2 терраса) на земельном участке (ИЖС) 23 сотки на 2-й береговой линии в тихом уютном месте (соседи только с одной стороны), с других сторон соседей не будет - Вторая береговая линия. 200 м до Онежского озера. Можно сделать свой пирс и лодочный гараж. Кадастровые номера участков: 10:03:0010502:10 (15 соток) и 10:03:0010502:15 (8соток).- Строительство коттеджа производилось по индивидуальному проекту. Кадастровый номер дома: 10:03:0010502:33.- Отпуск электроэнергии на 30кВт. 2х тарифный счетчик.- Участок попал в программу газификации. Заключен Договор с Газпромом, согласно которому в течении года газ подведут до границ. Система отопления будет заменена на газовую с 10ю контурами- Фундамент- утепленная шведская плита 40 см, в которую при монтаже заложены: контуры отопления, водопровод, канализация.- Использовался Утеплитель Парок 200 мм. Чердак 300 мм.- Вентилируемый фасад, снаружи обшит имитацией бруса класса А 200 х 38 мм окрашен финской краской Тиккурила - Двери металлопластиковые с армированным остеклением.- Немецкие пластиковые окна.- 3 отдельных входа: в дом, на террасу, в котельную.- 4 спальни: 18м, 15м2, 12м2,12м2. В спальне 18м2 имеется собственный санузел. (во всех спальнях и прихожей есть просторные шкафы купе).- Высота потолков -3,7м (гостиная, столовая) и 3м (спальни). Высокие потолки придают дополнительный объем всем помещениям.- Полы- теплые с водяным подогревом во всем доме, элитный керамогранит (имитация паркетной состаренной доски, никакого формальдегида и ламината).- 2 санузла, 2 душа, сауна, 2 бойлера.- Топка в сауне электрическая Tulikivi, 60 минут и баня готова Стены, потолки облицованы вагонкой из благородных пород (липа, абаш). - Отдельное хоз помещение (постирочная, гладильная)- Отопление автономное. Комбинированный электрическо- дровяной котел ZOTA на 30кВт. Батареей дома является фундамент УШП с 10-ю водными контурами. Все полы в доме теплые.- Водоснабжение- скважина 40м. В доме установлена профессиональная фильтрационная станция без использования хлора. Вода из кранапитьевая.- Канализация - биостанция Евробион. - Телевидение- Триколор. Проведен во все комнаты и кухню.- Интернет- Ростелеком. Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории участка.- Видеонаблюдение по периметру дома. - Гараж 108м2. Фундамент- плита, стены -газобетон. Ворота с подъемным механизмом. Площадь под 2 машиноместа и склад. Есть отдельный вход.На участке выполнен ландшафный дизайн в стиле инфинити и полного слияния с окружающей природой. Оборудованы газоны, высажены туи, голубые ели, можжевельники, декоративные и плодовые деревья, кустарники (яблоня, слива, вишня, смородина, крыжовник, барбарис, жасмин, розарий, бересклет, жимолость, рододендроны и др), многолетние цветы (лилии, ирисы, нарциссы, тюльпаны, пионы, астильба и пр).- Ягоды/ грибы в шаговой доступности.- Заготовлены дрова на 3-4 года вперед. (складированы в оборудованных крытых дровяниках)1 собственник. Документы готовы к продаже.БОНУС: Новому хозяину в ПОДАРОК остается вся встроенная мебель, бытовая техника, газонокосилка и снегоуборочная машина.До школ, торговых центров, больницы -3-5минут езды. Никаких ж/д переездов - Расстояние до ж/д вокзала -5км- Расстояние до аэропорта -40км- Расстояние до г. Петрозаводск- 50км- Расстояние до заповедника Кивач и водопада- 33км- Расстояние до курорта Марциальные воды - 40км