Участок 15 сот. (ИЖС)

CPOЧНО. УCTУПКА ПРАВA АPЕHДЫ.РАБOТАЕМ C ИПOTEKОЙ, В ТOM ЧИСЛЕ ЛЬГОТНOЙ ПОД СТРОИТЕЛЬCТВО ЖИЛOГO ДОМA С АКKРЕДИТOBAННЫM БАНКОM ПOДРЯДЧИKOМ.Baшему внимaнию предлагaетcя зeмельный учaстoк, расположенный в деревне Тивдия Кондопожского района (111 км от г. Петрозаводска по трассе М-18 Кола), площадью 15 соток.Вместе с данным участком предлагаются 2 смежных участка вдоль береговой линии ламбы площадью по 4 сотки для целей огородничества. Стоимость уступки права аренды для них 150.000.Участок находится в аренде, собственность МИЗО (государство). Выкуп земли возможен после регистрации жилого дома на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*6 м).Ежегодная арендная плата с 01.01.2024 года составляет 2126, в год. Договор аренды заключен с МИЗО с 14.10.2022 года сроком на 20 лет.Предусмотрена уступка права.До уреза воды береговой линии безымянного озера-ламбушки около 20-25 метров (озеро округлой формы размерами 230-300 метров).Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС. Межевание проведено, границы участка вынесены в натуру (выставлены колышки, имеются фото в летний период).Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 от кадастровой стоимости () при завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.Участок с небольшим уклоном в направлении береговой линии озера, сухой, рельеф спокойный и не требующий глубокой планировки, расположен на полях.К участку имеется подъезд со стороны основной асфальтовой дороги через поле по накатанной дороге длинной около 50 метров. Основная дорога зимой чистится и обслуживается круглогодично. Участок удален от основной застройки населенного пункта Тивдия и представляет собой уединенное место на берегу маленького озера, без соседей.Возможна уступка аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6 при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 7 лет),ебенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок аренды.Программа Семейной ипотеки со ставкой 6 продлена до 2030 года.КОММУНИКАЦИИ:- Электричество от столба, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения. Линия ЛЭП установлена вдоль центральной асфальтированной дороги.- Источник питьевой воды на участке отсутствует (возможен забор воды из озера в летний период).Юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 38519Номер в базе: 7968549