Участок 2 га (СНТ, ДНП)

Первая линия!
Уникaльный участoк нa бeрeгу Ладожскогo озeра — вашe мeсто силы в cepдцe Kaрелии!
61. 732575, 30. 751994
Kадастpoвый номep: 10:07:0042811:1180
Сoбcтвеннoсть: Чаcтнaя. Готовы к сделкe! *Идeaльнoе рacположение:* - 3,6 км от Сортавалы (2,5 км асфальт + 1,1 км укатанная грунтовка — доступ в любое время года!). - 250 км от Санкт-Петербурга (3 часа на авто по трассе «Сортавала»). - 970 км от Москвы (удобное ж/д сообщение или путешествие на авто с живописными остановками). Главные преимущества участка: Собственный берег Ладожского озера — 200 метров приватной береговой линии! Панорамные виды на воду, острова и шхеры — ваше личное «окно» в природу. Уникальный ландшафт: - Мягкий уклон к озеру — идеально для строительства с видом на воду. - Скальный выход в правой части — основа для эффектного ландшафтного дизайна. - Ручей с водопадом (6,5 м) в левой части — умиротворяющий звук воды и готовый арт-объект! Тишина и уединение — вокруг только горы, леса и свежий воздух. *Рядом — главные жемчужины Карелии: - Мраморный каньон «Рускеала» — 40 км. - Остров Валаам — 30-40 минут на катере. - Ладожские шхеры — рай для яхтинга и фотосессий. - Рускеальские водопады и парк «Бастион» — погружение в историю и адреналин. Отдых без границ: - Рыбалка, прогулки на катере, купание в чистейшей воде. - Пешие маршруты по лесам, сбор ягод и грибов. - Зимой — лыжи, подлёдная рыбалка, фотоохота на северное сияние. Инвестиционный потенциал: - Площадь участка позволяет разделение на лоты от 600 до 1500 м — создайте элитный посёлок или семейную усадьбу! - Разрешённое использование: садоводство (СХ-зона). - Инфраструктура: Электричество в 500 м — подведение без сложностей. Почему это выгодно? - Участок у воды — всегда ликвидный актив. - Рост туристического потока в Карелию — потенциал для гостевого бизнеса. - Редкий ландшафт — таких предложений почти нет! Ваш шанс начать новую главу жизни — среди красот Ладоги! Звоните, чтобы успеть забронировать участок мечты! Не упустите уникальный лот — природа Карелии ждет своих владельцев!