Дом в Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, посёлок ...

48,23 сотки на острове Риеккалансаари. Готовая база для туристического проекта в КарелииДом с большим земельным участком в посёлке Нукутталахти на острове Риеккалансаари. Здесь уже есть всё, чтобы начать собственный туристический проект: 48,23 сотки земли, жилой дом 85,4 м, коммуникации, дополнительные постройки и свободная территория для развития.Формат участка позволяет рассматривать строительство гостевых домиков, создание небольшой базы отдыха, семейного эко-отеля или другого туристического проекта. Карелия - это лес, вода, тишина, рыбалка, прогулки и отдых вдали от города.Остров активно развивается. В 2026 году здесь стартовал проект пятизвёздочного курорта Cosmos Selection на территории 24 га с инвестициями около 5 млрд. Планируются апарт-отель, гостевые дома, SPA, рестораны, спортивная и водная инфраструктура, а также развитие причальной и инженерной инфраструктуры. Это создаёт предпосылки для роста туристического потока и стоимости земли.ДОМНа участке расположен готовый для круглогодичного проживания дом площадью 85,4 м.Есть кухня 14,6 м, комнаты 19 и 14,6 м, дополнительные спальни и вспомогательные помещения. Отдельная часть дома - закрытая веранда 10,8 м с большими окнами и видом на зелень.Дом полностью оборудован: кухня, санузел с душевой, мебель и бытовая техника.Особую атмосферу создают действующие дровяные печь и камин. Дом подходит для постоянного проживания: электричество 15 кВт, собственная скважина 70 м, канализация - биостанция, установлены электрические конвекторы.Фундамент - бетонные сваи, стены комбинированные: оцилиндрованный брус и каркас, кровля - металлочерепица.УЧАСТОКПлощадь - 48,23 сотки. Территория позволяет сохранить естественный карельский ландшафт и при этом разместить дополнительные гостевые дома, баню, костровую или мангальную зону, места для отдыха и прогулок.На участке уже есть летний павильон и крытая беседка. Предусмотрено место для парковки и хозяйственной зоны.ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛСортавальский район - одно из ключевых туристических направлений Карелии. Рядом находятся Рускеала, Валаам и Ладожские шхеры.До Сортавалы около 4 км, до Рускеалы — порядка 37 км. В Сортавале находятся магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения, железнодорожный вокзал и городской причал.Остров соединён с материком автомобильным понтонным мостом.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬИз Санкт-Петербурга до Сортавалы около 260 км, примерно 3–4 часа на автомобиле. Далее до Нукутталахти всего несколько километров. Локация подходит и для туристов из Петербурга, и для путешественников, которые строят маршрут через Сортавалу, Рускеалу, Валаам и Ладожские шхеры.ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУУже есть главное: почти полгектара земли, действующий жилой дом, коммуникации и туристическая локация с потенциалом развития.Можно начать с существующего дома и постепенно добавлять новые объекты, формируя собственную базу отдыха. Объект можно рассматривать одновременно как площадку под туристический бизнес и вложение в землю с потенциалом роста стоимости.Если ищете землю в Карелии для собственного проекта, пишите или звоните. Покажем объект и подробно расскажем о доме, участке и локации.