Участок 1,2 га (промназначения)

Koд объeкта: 1128328.Прeдлагается к прoдажe земельный учаcтoк oбщeй площaдью 1,20 ГA (120 coтoк)c выгодным распoлoжeниeм на федepaльнoй трaсce Кoла , Caнкт-Петеpбург - Мурманcк. Ближайшиe кpупные гopодa:- Caнкт-Петеpбуpг 294 км.- Петрозaвoдcк 133 км- Питкярантa 138 км- Соpтавaлa 208 км- Ближaйший горoд - Oлoнец 15 км. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Участок имеет ровную сухую поверхность- Покрытие участка асфальтобетонным гранулятом глубина, которого на данном участке составляет до 1 метра, (Данное покрытие превосходит многие другие материалы в своем классе, и не уступает асфальту по эксплуатационным характеристикам.)- Оживлённый участок трассы с высоким трафиком- Участок представляет готовую площадку с хорошей транспортной доступностью прямо на Федеральной трассе, которую в будущем планируют расширять до 4-х полостной, что обеспечит еще больший трафик.- К участку подведено электричество.- Один собственник- Без обременений- Есть возможность расширения участка ваза.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) - Автозаправочные станции, территориальная зона-О3. - Зона многофункционального придорожного комплексаКритерии коммерческого значения : - Ближайшие АЗС, которые находятся на трассе - в сторону Мурманска - 86 км - в сторону Санкт-Петербурга - 37 км)- при съезде с трассы на отворотку к Олонцу - 11км. - Ближайший придорожный отель, где можно остановиться дальнобойщикам и большегрузам - п. Вилга 110 км. - Недалеко от участка находятся: Сяндемский Успенский женский монастырь и Важеозерский Спасо-Преображенский мужской монастырь, обеспечивая дополнительную туристическую привлекательность данного места, трафик туристов и паломников.Отдаленность ближайших АЗС, кафе, бистро, вкусно и точка , магазинов и придорожных комплексов для жителей соседних населённых пунктов, автомобилистов проезжающих по трассе обеспечивает высокую ликвидность данного участка и выгодное преимущество для создания на участке, который находится на оживленной трассе, востребованного многофункционального комплекса.Кадастровый номер 10:14:0031703:187КОМУ ПОДОЙДЕТ: - Туристический бизнес - расширение или открытие нового объекта - Открытие придорожного комплекса кафе, бистро, гостиница, отель, магазины и тд. - Бизнес связанный с АЗС (получение такого разрешения использования земель - редкость и большая находка ) - Совмещение всех трех направлений бизнеса: АЗС, туризм, продажи. - Бизнес на инвестициях: выгодное вложение с целью перепродажи. - Девелоперы недвижимостиЗаинтересовало предложение, остались вопросы - мы открыты к переговорам.ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ:- любая форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты;- полное сопровождение и юридическая безопасность;- подача документов на регистрацию в нашем офисе без очередейР-21 Кола