Дом в Карелия, Петрозаводск ул. Любы Тумановой, 9 (170 м)

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ. 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК.Продается двухэтажный дом общей площадью 170 м2 по адресу: Республика Карелия, город Петрозаводск. микрорайон Соломенное, ул. Любы Тумановой, д. 9. Дом для тех, кто ценит качество, надежность и продуманность до мелочей Шаговая доступность ко всем инженерным сетям и городской инфраструктуре.В доме выполнены технически сложные и дорогостоящие инженерные системы:- газификация в границах участка и в доме (по договору пуск газа сентябрь 2025, остаток платежауб после пуска газа)- внутреннее и внешнее (15 кВт) электроснабжение- автономное водоснабжение (скважина)- внутренняя и наружная (септик) канализация - разводка горячего и холодного водоснабжения трубами из сшитого полиэтилена - теплые полы и радиаторное отопление на обоих этажах трубами из сшитого полиэтилена- обособленная (раздельная по этажам, помещениям) вентиляция- разводка слаботочных сетей телевидения, интернета, пожарной сигнализации- дренаж с колодцами по углам дома- водосборная система кровли- керамические дымоходы в бетонной оболочке для котла и каминаДвери входные 100 мм с терморазрывом, окна двухкамерные ламинированные с двух сторон (мореный дуб).Стены газоблок 400 мм, утепление перекрытия второго этажа 400 мм (эковата, стекловата), перекрытие первого этажа ж/б плиты, второго балки 250 мм.Вальмовая крыша, кровля из гибкой черепицыДом построен с соблюдением градостроительных норм (этажность, противопожарные отступы, соблюдение треугольника видимости на перекрестке) на основании разрешения на строительство На конструкции и инженерные системы в наличии проектная документация Преимущества:- расположение в черте города- центральный водопровод на углу участка, интернет кабель на столбе на границе участка - рядом школа, детский сад, магазин, конечная остановка- до озера Логмозера 500 м- до центра города 10 мин- без перспектив застройки высотками- в доме предусмотрено два санузла, помещение для сауны- стяжка пола выровнена, готова к укладке керамогранита, ламината- стены в санузлах, частично в помещениях готовы к укладке отделочных и финишных покрытий- отделка котельной завершена полностью- котельная с двумя входами (с улицы и с дома через санузел)- комбинированные источники отопления (электрокотел в паре с газовым котлом с автоматикой резервирования)- управление освещением с двух мест, отключение малозначительных потребителей с одного выключателя- каждый розеточный блок под телевизор оснащен разными видами кабелей интернет, коаксиальный, силовойУчасток 9,8 соток, сухой, на глубине до 3 м (при копке коммуникаций, котлована, септика) воды никогда не поступало, во всех смотровых и сборных колодцах сухо.Участок условно разделен на две зоны:В первой вокруг дома отсыпка щебнем на геотекстиль для будущей укладки брусчатки для организации стоянки машин, и отсевом остальная часть вокруг дома.Во второй половине плодоносный красиво цветущий фруктовый сад на толстом слое плодородного грунта: яблони разных сортов, груши, сливы, алыча, карликовая вишня (для ровного газона требуется провести определенную работу) Звоните и записывайтесь на просмотр Все варианты оплаты - маткап, сертификаты, ипотека.Арт.