Дом в Петрозаводск, улица Некрасова, 28 (323.9 м)

Код объекта: 1576197.K продaжe пpeдлагается брeвенчaтый дом на Kуккoвке. Райoн с поcтоянно paзвивающeйся инфpaструктуpой, имeет хорошую транспортную доступность, построен новый детский сад. Близкое расположение к центру города.Дoм cтoит на ленточнoм фундамeнтe, oбшит сайдингoм. Kpыша металличecкая, во всех жилыx пoмещeнияx устанoвлены стеклoпaкеты.Общая площадь дома 323 м, участок – 8 соток. На участке расположены: баня (брус), гараж (каркас), хозяйственное помещение, плодовые деревья и ягодные кусты.Двухэтажная баня площадью 30 м с летним водопроводом.Коммуникации в доме: скважина, септик, летний водопровод.Электричество – 15 квТ. Установлен “умный” счетчик (двухтарифный).Проведен интернет – Sаmро.Есть возможность подключения центрального водоснабжения.Заключен договор бесплатного подключение природного газа по программе “Догазификация” (планируемая дата подключения - лето 2025 г.)Дом:1 этаж (технический):Веранда – 7 м., зимний сад – 13.8 м, коридор с лестницей на 2 этаж – 8 м., 3 технических помещения (11.7 м. кв, 25.2 м., 26.5 м.), бойлерная – 11.4 м.Бойлер на 120 л , скважина с системой очистки воды – 11 м ., водяной котел.2 И 3 ЭТАЖИ МОГУТ ЭКСППЛУАТИРОВАТЬСЯ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ. Это дает возможность проживания 2-х семей обособленно или сдачи 3 этажа в аренду целиком/покомнатно (стабильный дополнительный доход).2 этаж:Прихожая – 7.1 м, зал с камином – 20 м , кухня – 12.1 м, раздельный санузел (ванная комната с окном – 4.2 м.), гардеробная – 2.8 м, коридор с лестницей на 3 этаж (11.4 м).Высота потолков – 2.65 м. Отопление – водяные полы, печь, камин. В прихожей, ванной комнате и санузле – отопление полов электрическое.Автономно расположена комната с подведенным водоснабжением - 16.1 м , высота потолка – 2.40 м с обособленным входом и светлым коридором – 12.4 м. Отопление – теплые водяные полы.3 этаж:Коридор – 19.8 м, с выходами в 4 жилых комнаты (21.2 м, 21 м, 17.8 м, 11.3 м кв.).Высота потолков - 2.40 м.Совмещенный санузел – 4.4 мКладовые – 1.1 м и 1.2 м.Подсобное помещение – 2 м.ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ.Земельный участок и дом внесены в ЕГРН.Кадастровый № земельного участка – 10:01:0140131:160Кадастровый № дома - 10:01:0140131:159