Офис в Карелия, Петрозаводск Первомайский просп., 48 (663 м)

Арт.Доcтoйный объект для влoжeния капитала Продaетcя готoвый арендный бизнeс в виде Бизнес Центра, находящийся по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт. Первомайский, дом 48. Кадастровый номер участка: 10:01:0030143:4 Кадастровый номер БЦ: 10:01:0090103:244 Основные параметры БЦ: площадь 662,9 кв. м. - 4 этажа; первый этаж - 214,3 кв. м, второй - 212,4 кв. м; третий - 219,8 кв. м; тех.узел-23,65 кв. м;офисы от 7 до 43 кв. м;высота потолков - 2,6 метра;выделенная электрическая мощность 100 кВт;входная группа, парковка - 20 мест;коммуникации центральные;пожарная сигнализация;охрана. Конструкция и отделка: стены кирпичные, отделаны сайдингом;перекрытия деревянные;полы - железобетонные плиты.Об участке: земля в собственности, назначение - земли населенных пунктов;площадь участка: 2411,00 кв. м.Инфраструктура: первая линия. БЦ на перекрёстке 2-ух городских магистралей, пешеходные и автомобильные трафики высокие;густонаселённый район;сложившееся торговое окружение. Место оживленное, рядом 3 остановки общественного транспорта и жд станция.Преимущества:долгосрочные договора аренды, более 5 лет;окупаемость - менее 8 лет, ежемесячный доход ;Индексация в год: 10 ;работает давно и стабильно;100 площади БЦ имеют постоянных арендаторов, как юридические так и физические лица.О сделке: форма сделки обсуждается с конкретным покупателем;собственник ООО;продажа от собственника.Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время МФЦН — Для главных сделок в жизни