Офис (1057.1 м)

Предлагается к продаже или долгосрочной аренде здание свободного назначения ~1100 кв.м на Комсомольском пр. в Петрозаводске. Готовый арендный бизнес.Адрес: Курганский проезд, дом 4.Вашему вниманию предлагается уникальный объект коммерческой недвижимости в Петрозаводске, идеально подходящий как для развития, например, розничной сети, так и для стабильного инвестиционного дохода.Локация: автомобильный трафик и деловая активностьОбъект расположен в микрорайоне Кукковка с прямым выходом на Комсомольский проспект - одну из ключевых транспортных артерий города, обеспечивающую высокий ежедневный трафик (несколько тысяч автомобилей в сутки).Преимущества:- Витрина на магистрали - здание хорошо просматривается с проспекта.- Удобная инфраструктура: в 200 метрах - остановка троллейбусов и автобусов, обеспечивающая постоянный пешеходный поток.- Соседство с якорями. Рядом расположены автосалон (целевая платежеспособная аудитория) и здание управления МВД (фактор спокойствия, порядка и отсутствия маргинального окружения).Характеристики объекта:- Площадь: 1057,1 кв. м (2 этажа).- Статус: коммерческое, нежилое (свободное назначение).- Земельный участок: 10 соток, земля под зданием в собственности. Есть прилегающая к зданию общественная парковка на 25 машиномест - преимущество для торгового центра в условиях городской застройки.- История: ранее успешно функционировал как мебельный торговый центр. Здание полностью готово к эксплуатации, что позволяет новому собственнику/арендатору начать бизнес без капитальных вложений.- Коммуникации: электричество 140 кВт, отопление - автономное, на пеллетах, водоснабжение и водоотведение - городские.- Конструктивные элементы: фундамент - монолитная плита, стены - сэндвич-панели по металлическому каркасу, перекрытия - ж/б, кровля - рулонная.В настоящее время небольшая часть площади сдана в аренду. При необходимости здание может быть освобождено полностью.Мы рассматриваем два формата сделки:1. Продажа объекта. Возможность приобрести готовый арендный поток или перепрофилировать под собственные нужды (федеральная торговая сеть, шоу-рум, медицинский или стоматологический центр, магазин автозапчастей, шинный центр или магазин товаров для дома).2. Долгосрочная аренда. Ставка обсуждается. Предложение интересно арендаторам благодаря экономии на ремонте и готовой парковке.Предлагаем обсудить детали при личной встрече или осмотре. Звоните