Производственное помещение в Карелия, Петрозаводск пл. Гагарина, 3 ...

Код объекта: 824303.Предлагается к продаже бриллиант в сфере Арендного бизнеса, область - энергетика.Очень сухо и сжато, суть бизнеса проста: Есть большое здание, которое сдано в аренду, крупнейшему оператору коммунальных ресурсов, в котором Арендатор размещает свое оборудование и ведет хозяйственную деятельность. Риск выезда или переезда Арендатора минимальный и его можно отнести - к практически невозможному. Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1100000р. Ежегодная индексация 10 . в одностороннем порядке.Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно и самостоятельно.Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:1. Уникальный объект, который нельзя не арендовать.2. Надежный и стабильный Арендатор.3. Обслуживание и эксплуатационные затраты, лежат на Арендаторе.4. Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.5. Высокий возврат на инвестиции.Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов. Оборудование принадлежит Арендатору, это является преимуществом, так как не нужно его обслуживать, нести ответственность, содержать штат специалистов и т.п. Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия. Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении. Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно 2 768 кв.м.В конце 2021г. - 2022/23г. Арендатор потратилр. на обслуживания объекта. Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь Магнит или Пятерочка могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка. Полное и платное сопровождение сделки.