Продам помещение свободного назначения, 453.1 м

Код объекта: 1028221.В ПРОДАЖЕ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Приобретаемый объект недвижимости - третий этаж в офисном центре целиком.Объект недвижимости в собственности. Представляет собой совокупность офисных помещений площадью от 11 до 18 кв м.БИЗНЕС ПРОЦЕССЫОбъект заполнен арендаторами на 100 . Имеется клиентская база, что обеспечивает полное отсутствие простоев. Направления доходов - аренда помещений и продажа юридических адресов.Доход в месяц.Арендаторы - замозанятые, физлица и юрлица. Заключены долгосрочные контракты.Отсутствует кредиторская и дебиторская задолженности.ИНВЕСТИЦИОННАя ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬДанный объект является надежным вложением с отсутствием реальных рисков как таковых. Участие собственника в бизнесе минимальное. ( ) Потенциал объекта - 7.5 лет окупаемости.Арендная ставка на данный момент установлена гораздо ниже рыночной. Потенциал прироста до 40 .Отсутствие прямых конкурентов в данной нише - ближайший аналог Бизнес Центр Альянс со ставкойуб /кв м. (все помещения заняты).В городе спрос на помещения данного типа значительно превышает предложение.В локации расположены густонаселенные жилые кварталы и комплексы: Октябрьский район, Первомайский район, Соломенное, Сулажгора, Рыбка, Перевалка.Существенным фактором является строительство в районе (ул. Зайцева) нового жилого комплекса - ЖК Талоярви. Город у воды , что способствует увеличению спроса на помещения данного типа.СВОЙСТВА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИЗдание построено из кирпича. Высокий уровень шумопоглащения и теплоизоляции.Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Заменены все коммуникации и отремонтирована крыша вг.Помещения кабинетного типа, соединенные коридором. Отремонтированы.На этаже есть свой санузел.Полностью произведена замена остекления во всех помещениях на пластиковые окна: офисы, коридоры, санузел.На этажах и снаружи установлены системы видеонаблюдения.На первом этаже пост охраны. На территории несколько парковок, около 150 машиномест.Придомовая территория обслуживается вовремя, подъезды и проходы к зданию всегда почищены.ЮРИДИчЕСКИЕ АСПЕКТЫОдин взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.Проведена юридическая экспертиза объекта.Заинтересовало? Звоните улица Зайцева