Центр: помещение в цокольном этаже, 93.4 м

Пpедлaгaю нежилоe помещение на ул. Лунaчаpскoгo, 3. Bcе кoммуникации Отдeльный вxoд co двора. Трeбуeт pемонтa.Пpoдaется большое нeжилоe пoмещeниe общeй площaдью 93,4 кв.м в цокoльном этаже/пoдвaле 5-этaжнoго киpпичного дoмa 1961 годa пoстpойки.Выгoднoe pacпoложeниe в Петрозаводске: улица Луначарского, 3 – спокойный район в непосредственной близости к центру города.В шаговой доступности: набережная Гюллинга, река Лососинка, набережная Онежского озера, отель Карелия , площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.Парковка во дворе: днем свободные места есть. Подъезд на легковом авто удобен, для крупногабаритного грузовика возможен.Все основные коммуникации подведены и готовы к использованию:— центральное отопление, — холодное и горячее водоснабжение, — канализация, — электричество.Планировка и особенности:Помещение имеет сложную планировку (см. прилагаемый план), включающую как кабинеты, так и складские помещения, комнату отдыха и даже сауну с бассейном. Кстати, в двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж). Высота потолков: неоднородная. По техпаспорту указана 3,2 м, но на практике в разных частях помещения может быть несколько ниже.Состояние: требуется ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля или адаптировать под конкретные нужды.Нюанс: спуск в помещение осуществляется по лестнице со двора. Лестница умеренно крутая. Это важно учитывать при оценке целесообразности использования под розничную торговлю с постоянным потоком клиентов или для заноса/выноса очень крупногабаритного оборудования ежедневно.Потенциальное использование:— склад (отличная локация для логистики вблизи центра), — производственная мастерская (ремонтная, компьютерная, столярная, швейная и т.д.), — офисные помещения для бизнеса, не требующего большого потока клиентов, — студия (художественная, музыкальная, йога), — клуб по интересам, — архив, серверная, — специализированное помещение (например, под лабораторию, фотостудию).Юридический статус: нежилое помещение (цокольный этаж, подвал). Полностью в частной собственности. Документы в полном порядке, без обременений и ограничений. Всё готово к сделке.Привлекательная цена Рассмотрим серьезные предложения.Звоните для просмотра и всех вопросов Покажем в удобное для Вас время.Возможен обмен на квартиру, гараж или автомобиль (рассмотрим разные варианты).-----------------------------------------------------------------Агентство недвижимости «Кристалл 22 года создаём уверенность в ваших сделкахМы не просто работаем с недвижимостью — мы строим долгосрочные отношения. Более двух десятилетий помогаем жителям Петрозаводска и Карелии находить идеальное жильё, выгодно продавать имущество и безопасно проводить даже самые сложные сделки.Почему клиенты возвращаются к нам снова?— Индивидуальный подход: внимательно изучаем ваши потребности и находим решения, которые работают именно для вас. — Профессионализм без границ: берёмся за задачи любой сложности — обмены с доплатой, сделки с военной ипотекой, материнским капиталом, субсидиями. — Полный цикл услуг: от подбора объекта и экспертизы документов до юридического сопровождения и подготовки договоров. — Гарантия безопасности: проверяем каждую деталь, чтобы ваша сделка прошла без рисков и задержек.Не тратьте время на сомнения — доверьтесь опыту тех, кто знает рынок Карелии до мелочей. «Кристалл : ваша недвижимость в надёжных руках Оставьте заявку — и мы превратим ваши планы в реальные ключи от новой жизни