Помещение свободного назначения в Карелия, Петрозаводск ул. ...

Предлагаем нежилое помещение на ул. Луначарского, 3. Все коммуникации Отдельный вход со двора. Требует ремонта.Продается большое нежилое помещение общей площадью 93,4 кв.м в цокольном этаже/подвале 5-этажного кирпичного дома 1961 года постройки.Выгодное расположение в Петрозаводске: улица Луначарского, 3 - спокойный район в непосредственной близости к центру города.В шаговой доступности: набережная Гюллинга, река Лососинка, набережная Онежского озера, отель Карелия , площадь Кирова с Музыкальным театром, МФЦ.Парковка во дворе: днем свободные места есть. Подъезд на легковом авто удобен, для крупногабаритного грузовика возможен.Все основные коммуникации подведены и готовы к использованию:- центральное отопление,- холодное и горячее водоснабжение,- канализация,- электричество.Планировка и особенности:Помещение имеет сложную планировку (см. прилагаемый план), включающую как кабинеты, так и складские помещения, комнату отдыха и даже сауну с бассейном. Кстати, в двух кабинетах есть небольшие окна (да, цокольный этаж). Высота потолков: неоднородная. По техпаспорту указана 3,2 м, но на практике в разных частях помещения может быть несколько ниже.Состояние: требуется ремонт. Идеальный вариант для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля или адаптировать под конкретные нужды.Нюанс: спуск в помещение осуществляется по лестнице со двора. Лестница умеренно крутая. Это важно учитывать при оценке целесообразности использования под розничную торговлю с постоянным потоком клиентов или для заноса/выноса очень крупногабаритного оборудования ежедневно.Потенциальное использование:- склад (отличная локация для логистики вблизи центра),- производственная мастерская (ремонтная, компьютерная, столярная, швейная и т.д.),- офисные помещения для бизнеса, не требующего большого потока клиентов,- студия (художественная, музыкальная, йога),- клуб по интересам,- архив, серверная,- специализированное помещение (например, под лабораторию, фотостудию).Юридический статус: нежилое помещение (цокольный этаж, подвал). Полностью в частной собственности. Документы в полном порядке, без обременений и ограничений. Всё готово к сделке.Привлекательная цена Рассмотрим серьезные предложения.Звоните для просмотра и всех вопросов Покажем в удобное для Вас время.Возможен обмен на квартиру, гараж или автомобиль (рассмотрим разные варианты).