Помещение свободного назначения (7342.6 м)

Код объекта: 1881674. Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес. Отдельное здание, торгово-складского направления, расположено на ул. Заводской 26. Объект расположен в промышленной части города, с хорошими подъездными путями, с прямой транспортной доступностью от основной магистрали. Оборудован всем необходимым для разгрузки и погрузки грузового и легкового автотранспорта. На 01.11.2025г.Объект на 100 наполнен Арендаторами.26 Арендаторов.Крайне редкая ротация Арендаторов, в основном, все арендуют годами и не съезжают Окупаемость объекта 6 +/- лет.Общий объем помещений - 7 342,6 кв.мОбщий объем земельных участков - 11 155 кв.м.Параметры объекта:- Железобетонная конструкция + кирпич.- Высота потолков до 4,6 м.- Пандусы для разгрузки и погрузки.- Два грузовых лифта.- Грузовой подъёмник. Новый - 2025г.- Административные помещения. - Три холодильные камеры. (39.9 кв.м., 58.4 кв.м., 76.1 кв.м.)- Вытяжки, на втором этаже.- Кондиционеры.Коммуникации:- Вода центральная. Новая труба от магистрали.- Канализация центральная. Полностью обслужена.- Электричество 50 кВт. Новые сети и кобеля по зданию. - Отопление центральное. Новая трасса от тепловой камеры 2019г. В здании, новые трубы. - Существует потенциальная возможность, подключения объекта к Газу. Что уменьшит затраты на отопление, ваза.Техническая часть объекта, нареканий не вызывает.Полное и платное сопровождение сделки