Помещение свободного назначения в Карелия, Петрозаводск Заводская ул., ...

Код объекта: 1881674.Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес.Помещения, торгово-складского направления, расположено на ул. Заводской 26.Объект расположен в промышленной части города, с хорошими подъездными путями, с прямой транспортной доступностью от основной магистрали. Оборудован всем необходимым для разгрузки и погрузки грузового и легкового автотранспорта.На 01.12.2025г.Объект на 100 наполнен Арендаторами.26 Арендаторов.Крайне редкая ротация Арендаторов, в основном, все арендуют годами и не съезжают Окупаемость объекта 6 - 7,9 лет.(подробная информация, при встрече)Общий объем помещений - 7 342,6 кв.мОбщий объем земельных участков (6 участков) - 11 155 кв.м.Параметры объекта:- Железобетонная конструкция + кирпич.- Высота потолков до 4,6 м.- Пандусы для разгрузки и погрузки.- Два грузовых лифта.- Грузовой подъёмник. Новый - 2025г.- Административные помещения.- Три холодильные камеры. (39.9 кв.м., 58.4 кв.м., 76.1 кв.м.)- Вытяжки, на втором этаже.- Кондиционеры.Коммуникации:- Вода центральная. Новая труба от магистрали.- Канализация центральная. Полностью обслужена.- Электричество 50 кВт. Новые сети и кобеля по зданию.- Отопление центральное. Новая трасса от тепловой камеры 2019г. В здании, новые трубы.- Начат процесс, по подключения объекта к Газу. Что уменьшит затраты на отопление, ваза. К следующему отопительному сезону 2026г, объект будет переведен на Газ.Техническая часть объекта, нареканий не вызывает.Полное и платное сопровождение сделки