Участок 2сот. (ИЖС)

Разрешенный вид использования: блокированный жилой дом. Продается разом 7 участков для строительства дома на 7 секций. Цена указана за один участок. Общая площадь 15 сот. Ул. Макарова 21/1-7 Цена . Крайние участки по 2,5 сотки, остальные по 2 сотки. На участках нет сервитутов, обременений, сетей и т.п. для строительства требуется только градостроительный отступ по границе участков 3 метра при строительстве дома из материалов класса С0 (бетон/газобетон/кирпич) Всю остальную площадь можно под застройку. Площадь каждой секции по первому этажу возможна до 100 кв.м. (50 от площади участка). Максимально три этажа. Сети: Получены и ОПЛАЧЕНЫ ТУ на 300 кВт. К участкам подведут новую кабельную линию с установкой новой ТП. Сейчас уже есть 15 кВт на границе на период строительства. Рядом на ул. Транспортная есть водопровод, канализация и новая сеть природного газа. ТУ на подключение участков к газу получены. ТУ от Водоканала получены. Колодец канализации ниже по рельефу. Возможно подключение стандартной наклонной канализации от участков.Остановка общественного транспорта на ул. Транспортная/Сулажгорская. Рядом с остановкой сетевой магазин Магнит. В 2023 году администрацией города были выделены деньги на разработку проекта строительства автомобильного тоннеля в районе ул. Достоевского с реконструкцией ул. Халтурина до ул. Зайцева. По результату реализации данного проекта, транспортная привлекательность р-на Сулажгора кратно увеличится.Рельеф участка - возвышенность. Возможно под выемку лишнего грунта до нулевой/проектной отметки. В основании участка чистый ПГС (так как это верхняя Сулажгора), абсолютно сухой. Вид с участка на восток, северную часть города и Онежское озеро (максимальная инсоляция фасадной части участка). Подъезд к участку по новой асфальтированной дороге - ул. Транспортная. Рядом стоящий деревянный МЖД расселен, ожидается снос. Кадастровые 10:01:0200103:279 по 285Продажа от ФЛ (собственника), обременений или ограничений нет, торга нет. Обмен на недвижимость или спецтехника, равную по цене, рассматривается.