Дом в Карелия, Питкярантский муниципальный округ, д. Острова ...

Номер объявления: 24572 - назовите его оператору.Предлагается к покупке туристический комплекс на первой береговой линии острова Лункулансаари в Северном Приладожье. Земельный массив состоит из нескольких участков, общей площадью 3,42 га. Рельеф участков ровный, грунт плотный, участок укрыт лесом от ветров с озера.Несмотрям на статус острова, Лункулансаари не отрезан от цивилизации. Это развивающийся туристический и дачный кластер.Главный плюс острова — наличие автомобильного моста через узкую протоку на юге. Дороги: Из СПб ~380 км по трассе через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее через поселок Салми идет грунтовая дорога прямо на остров. Качество грунтовок — типичное для Карелии (грейдируются, окувечены, зимой чистятся силами местной администрации и турбаз). Подъезд круглогодичный.Разрабатывается проект пристани для корабельного соединения с Санкт-Петербургом — это сувеличит туристический поток. Территория развивается как туристический и дачный кластер, и войти в него можно на ранней стадии. Инженерные коммуникации:Электричество: Участок полностью электрифицирован. Мощность выделенная - 70 кВт. Водоснабжение и канализация: На территории оборудованы колодцы. Проложен зимний водопровод с греющим кабелем, что обеспечивает бесперебойную подачу воды круглый год.Канализация: Автономная, выполнена из железобетонных колец. Обслуживает жилые дома и баню.Отопление: Все жилые дома на участке утеплены с расчетом на суровые карельские зимы и оснащены продуманной системой отопления, которая экономична и безопасна: -Электрические конвекторы Electrolux с инверторным управлением — очень экономичны. - Чугунные печи-камины. Благодаря качественным сэндвич-дымоходам, они способны полностью отапливать дом даже при отключении электричества. Инвестиционный потенциал:Сегодня на территории успешно работает база отдыха Рыбачий хутор Четыре дома полностью готовы и сдаются: это просторные дома с панорамными окнами, мебелью, техникой и собственными кедровыми парными, а также уютный летний дом для отдыха выходного дня. Каждый из них генерирует стабильный доход — околов месяц даже при минимальной загрузке. В высокий сезон четыре дома приносят выручки. База имеет высокие рейтинги на Яндекс Картах (4.8), массу положительных отзывов и постоянный поток гостей.Остальные строения — это готовый задел для масштабирования:дом-дуплекс (12х8) из пенобетона в 2 этажа с мансардой (утеплен Rockwool, коммуникации заложены, установлен электрощит, требуется отделка)каркасный дом 98 кв.м (требуется пароизоляция и финишная отделка, но все материалы уже закуплены и лежат на участке).просторный дом баня, срубленный вручную из сосны диаметром 2527 см. Сруб уже выстоялся 3 года, что гарантирует усадку и долговечность. Рядом заложен фундамент под гараж или крытую зону отдыха. Хотите узнать больше и обсудить перспективы развития, как можно выйти на хороший доход? Напишите или позвоните — расскажу все детали, отправлю презентацию.