Дом 221,5 м на участке 15 сот.

Koмпaния “Недвижимoсть и Инвeстиции” предлагaет вaшему внимaнию: жилoй дом в однoй из лучших лoкaций ближaйшeгo пpигoрода Пeтpoзаводскa - д. Шуйcкaя Чупa. ГAРAHTИЯ ЛУЧШEЙ ЦEHЫ ПPЯMАЯ ПРОДAЖA ОТ СOБСTВЕННИKА НИКAКИX ДOПОЛHИTЕЛЬHЫX KОMИCCИЙ ПЛОЩAДЬ OБЪEKTA 221,5 м2 CКЛАДЫВАЕТСЯ ИЗ ОСНОВНОГО ДОМА 203,5 м2 и ГОСТЕВОГО ДОМИКА 18 м2 Дом строили для себя. На материалах не экономили. Причина продажи переезд в другой регион.Характеристики основного дома:— Общая площадь: 203,5 кв.м. - полезной 170,9 кв.м (полезная площадь посчитана за минусом метровых отступов от крыши на втором этаже и уличной террасы на первом). Первый этаж - 106.1 кв.м., второй этаж - 97,4 кв.м.— Планировка: Первый этаж - два входа, гостиная с выходом на террасу, кухня, 3 комнаты, просторный санузел, гостевой санузел под лестницей, тех.помещение. Второй этаж - свободная планировка.— Фундамент: утепленная монолитная плита— Материал стен: газобетон (400).— Перекрытия: балки из клееного бруса 250/90мм.— Кровля: металлочерепица (цвет - матовый шоколад). Установлены снегозадержатели.— Электричество: 15 кВт. подключено, счетчик на столбе. Вся проводка проходит под землей. — Год постройки дома: 2022. — Высокие потолки— Выполнена подготовка под ввод электричества, воды и канализации— Из окон дома открывается прекрасный вид на сосновый бор и озеро. До воды 50 метров Характеристики гостевого дома:— Общая площадь: 18 м2— Планировка: дом поделен на две комнаты— Фундамент: ленточный— Дом каркасный— Внутренняя отделка - вагонка— Кровля: металлочерепица (цвет - матовый шоколад). Установлены водосточная система— Электричество заведено в дом— Окна - стеклопакеты— Выполнена подготовка под ввод воды и канализацииХарактеристика участка:— Площадь участка: 15 сот. Есть возможность расширения участка на 8 соток. Земля в данной локации стоит 300-400 тыс за сотку — Выполнена подготовка под установку септика и скважину. На примере соседей скважина всего - 36 метров. Грунты - песок, ниже скала. Вода очень чистая, без различных примесей— Участок сухой, правильной формы. Находится на естественной возвышенности.— Частично выполнен ландшафтный дизайн, оставлены многолетние сосны, растет брусника, черника и грибы. — За счет вековых сосен и непосредственной близости к озеру, данная локация обладает чистейшим воздухом— По периметру участка имеются дренажные канавы.— Имеются забетонированные металические столбы для установки забора.— Зона покрытия любых операторов сотовой связи.Транспортная доступность:— Отличная локация: до объекта ведет асфальтированная дорога. Чистится в зимний период. Круглогодичная доступность до объекта.— Расстояние от г. Петрозаводска до объекта: 21 км.— Расстояние от аэропорта г. Петрозаводска до объекта: 12 км.Локация: Красивейшее место для отдыха и комфортного постоянного проживания. Уникальное сочетание природных красот и близости к городу Петрозаводск на берегу оз. Укшозеро. Рядом с объектом есть все условия для любителей рыбалки, путешествий на всех видах мототехники (близость к трем озерам и р. Шуя). Озеро богато рыбой, хорошо прогревается в летний период. На гидроцикле или небольшом катере Вы сможете выйти в Онежское озеро.Инфраструктура: Все соседи - статусные люди. Построено множество красивых домов. Вокруг деревни сосновый бор и скалы, прекрасное место для прогулок и уединения с природой.Уникальность: Данное место уникально. Помимо того, что эта территория идеально подходит для загородной жизни, она также имеет высокий туристический и рекреационный потенциал. В пешей доступности находится гостиничный комплекс Соsmоs Каrеliа , расположенный на месте резиденции первого президента РФ - Бориса Николаевича Ельцина. В 2025 на территории комплекса планируется начало строительства первого в Карелии 5-звёздочного гостиничного и SРА-комплекса - Соsmоs Соllесtiоn Каrеliа Rеsоrt. Также рядом располагаются различные достопримечательности, такие как: Долина зайцев (4,5 км), гора Сампо (12 км), курорт Марциальные Воды (29 км), водопад Кивач (60 км), вулкан Гирвас (76 км) и многие другие.Адрес объекта: Республика Карелия, Прионежский район, Шуйское сельское поселение, д. Шуйская Чупа, ул. БереговаяКадастровый номер участка: 10:20:0015511:454 (координаты для навигатора - 61°57.17 N, 34°11.98 E)Кадастровый номер дома: 10:20:0015511:762Категория земель: Земли населенных пунктов - ПРОПИСКА и все льготы деревенских жителейВид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.ЗВОНИТЕ. ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ.ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ. О нас: Работаем на рынке недвижимости более 12 лет. Деятельность компании застрахована.Офис компании расположен: г. Петрозаводск, б-р Интернационалистов, д. 17А.Арт.