Дом 100 м на участке 15 сот.

Продаeтcя сoвременный двухэтажный жилoй дом в экoлогически чистом рaйoне –ДHT Aвиaтoр, в 30 км от Петрoзавoдскa. Бoгaтaя и рaзноoбpaзная приpoдa рaйона с oтличными мecтами для pыбaлки, oxoты и oтдыxа, может быть привлекaтeльна для тex, кто любит тишину и уeдиненнoсть. Мягкий климат. Крайний учacтoк у леcа, a этo уединение с природой. Можно наслаждаться свежим воздухом, пением птиц, красотой окружающей природы. Возможность использовать территорию рядом с участком. Можно расчистить лес и создать там парковую зону или зону для прогулок. Прямо у участка можно собирать лесные грибы и ягоды. До озера Сурламби - 200 метров. Рыбалка (щука, плотва, лещ, окунь, сиг, корюшка, налим), катание на лодке, удобный подъезд. Асфальтированная дорога. Круглогодичный подъезд. Участок ровный, облагороженный, посажены хвойные деревья, яблони разных сортов, цветы, кусты смородины, ирги, жимолость, земляника, клубника. Дом каркасный, 2023 года постройки (оформлен, как жилой дом). Строганная доска камерной сушки. Доска для постройки каркаса использовалась полностью вся, включая обрешетки - 1 сорта (Есть подтверждающие фото). Каркас был собран, высушен и обработан противопожарной, антигрибковой пропиткой. Дом собирался по финской каркасной технологии, с расчетом ветровых и снежных нагрузок Карелии. Каждая стена собрана с запиленными укосинами. Укосины выполняют несколько функций: предупреждают деформации каркаса; усиливают сопротивление горизонтально направленным нагрузкам; помогают распределять ветровые удары более равномерно; способствуют удержанию утеплителя на надлежащих местах между стойками; увеличивают срок службы дома, препятствуя расшатыванию связей.Выполнено качественное утепление с проклейкой швов, с использованием всех необходимы мембран. Вентилируемый фасад по скандинавской технологии— система наружной отделки зданий, которая создаёт воздушную прослойку между наружным слоем и несущей конструкцией. Это позволяет обеспечивать естественную вентиляцию, защищать стены от влаги и перепадов температур, предотвращая образования конденсата и гниения материалов, увеличивает срок службы дома. Утеплённая фундаментная плита (УШП) толщиной 400 мм. Электричество - 15 кВт Силовой кабель NYМ - соответствие немецкому стандарту Nоrmеnlеitung, изоляционный слой из поливинилхлорида (ПВХ), высокое качество. Негорючий материал изолятора и оболочки обеспечивает локализацию возгорания. Фасадная краска «Тиккурила , которой окрашены стены дома. Защищает покрытие от растрескивания при изменении влажности и температуры. Борется с грибком, плесенью и другими биологическими поражениями. Тёплый водяной пол. Равномерное распределение тепла. Тёплый пол нагревает всю площадь помещения, исключая холодные зоны. Экономичность. Здоровый микроклимат. Комфорт для ног. Долговечность. Отопление на автоматике - обогрев работает самостоятельно без постоянного участия человека и ориентируется на изменение температуры в окружающей среде. Автоматика использует датчики и управляющие устройства, которые собирают информацию о внешних и внутренних параметрах системы (температура, давление, расход) и автоматически корректируют работу отопления. Оцинкованная металлочерепица - это кровельный материал высокого качества, изготовленный из оцинкованной стали с полимерным покрытием толщиной 0,55±0,08 мм. Долгая эксплуатация. Покрытие устойчиво к коррозии, не горит, не боится ультрафиолета, не выделяет вредных для здоровья веществ. Под кровельный лист установлена звукоизолирующая пленка , гидро- и пароизоляция. Колодец высечен в скале. Вода проходит многоступенчатую естественную фильтрацию, поэтому считается самой чистой. На участке установлена фундаментная плита для бани. Самоочищающий септик (септик без откачки) — это автономное очистное сооружение, которое не требует регулярного откачивания осадка, а очищает стоки на месте с помощью многоступенчатой системы фильтрации и биоочистки. Мобильный интернет (до 30 мБ, оператор Мегафон), роутер с усилением через наружную антенну покрывает весь участок и дом, ТВ антенна (федеральные каналы). Котельная: установлена система очистки воды , бойлер на 150 литров, электрокотел, электросчетчик, заведен от колодца греющий кабель. Все входные двери с терморазрывом - это дверь с защитой металлических конструкций дверного полотна и коробки от промерзания, выпадения конденсата, образования инея. На первом этаже (55 кв.м.) – просторная прихожая, большой холл с панорамным видом на участок, уютная кухня из массива, оборудованная необходимой техникой. На всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты фирмы RЕНАU Вlitz - взломобезопасный профиль, высокая теплоизоляция, долговечность, с атермальным остеклением - теплозащитные стекла, поглощающие или отражающие значительную долю солнечной энергии, с немецкой фарнитурой. Пол – керамогранит. Керамогранит — это искусственный отделочный материал из обожженной глины, шпата и кварца с мелкими частицами и красящими пигментами. Его ценят за долговечность, прочность, водостойкость, противоударные качества и широкую вариативность дизайна.В ванной комнате установлена дорогая итальянская плитка фирмы Iris Grоuр - материал устойчив, не деформируется от больших нагрузок и от влияния внешней среды, отлично сочетается в компании с системой теплый пол, тем самым экономит электричество, акриловая ванна , новое сантехническое оборудование – фирмы RАVАК- торговая марка из Чехии, известная и популярная во многих странах. Продукция RАVАК с оригинальным авторским дизайном, регулярно выставляется на самых престижных мировых конкурсах в области дизайна. Второй этаж – свободная планировка. Идеальное место для комфортного проживания. Увидев такой дом один раз, вы уже не захотите уходить Звоните в любое удобное для Вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Любая форма оплаты. Помощь в оформлении ипотеки. Не упустите свой шанс выгодно купить такой дом