Дом 580 м на участке 60 сот.

Кoмпания Hедвижимоcть и Инвестиции предлагaет Bашему вниманию:Уcaдьбу на берeгу oз. Cямoзepо.Локация: Экcклюзивное меcто для oтдыxa и кoмфoртнoго проживaния pacположeно в Pеcпубликe Каpелия, д. Чуйнaвoлoк. Уcaдьба paспoлoженa нa мысe прямo нa берегу oз. Сямозеpо. Здeсь мoжно насладиться красотой и спокойствием природы. Территория уникальна по красоте и местоположению. Объект продается одним лотом. Представляет из себя два участка и комплекс из 6 построек. Общая площадь территории более 60 соток.Данный объект подойдет, как под собственный отдых в прекраснейшем месте, так и как бизнес проект для сдачи в аренду.На территории Усадьбы располагается:ОСНОВНОЙ УЧАСТОК - ПОЛУОСТРОВ:— Жилой дом из сухарника общей площадью: 247,6 кв.м. (площадь без террас - 219,7 кв.м.). Первый этаж - просторная кухня-гостиная с шикарным камином, прихожая, санузел, туалет, кухня, кладовая, тех.помещение. Второй этаж - 3 отдельные комнаты. Использовано дизайнерское решение с отсутствием потолочных перекрытий, разделяющих между собой этажи, благодаря чему присутствует эффект второго света. 2 веранды, очень просторная зона барбекю. — Жилой дом из сухарника свободной планировки, площадью 105,5 кв.м. (площадь со вторым светом: 123 кв.м.). В доме собрана настоящая русская печь.— Дом жизнио-беспечения (хоз.блок) из сухарника, площадью: 41,3 кв.м. Дом поделен на две части. — Баня из сухарника 70 кв.м. в два этажа и вторым светом с комнатой отдыха и балконом. Печь в парилке сделана по принципу каменки закрытого типа, потолок из дранки (благодаря этой передовой технологии он прослужит очень долго и выглядит неповторимо).— Дом старого образца, площадью 92 кв.м. Готов для проживания. По планам было его снести и поставить еще один большой дом из сухарника— КАМИНЫ, ЗОНА БАРБЕКЮ, ПЕЧЬ В БАНЕ -выполнены профессионалами своего дела и облицованы натуральным камнем до верхней части трубы. Так же натуральный камень используется в других дизайнерских решениях.— В домах фантастический воздух, дерево дышит и Вы это чувствуете, как только перешагнули порог — Большие окна, высокие потолки и очень красивый вид в любую сторону... Вы влюбитесь в это место с первого взгляда— В домах необходимо доделать пол и систему отопления, остальное уже мебель и декор. Если Вам будет нужна помощь со строителями, поможем на всех этапахВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:— Дом 23,2 кв.м из бревна. В доме расположена печь/камин - дом можно использовать как гостевой или дом для персонала. На участке можно разместить еще несколько домов или гараж для техникиТехнические характеристики основных строений:— Год завершения строительства: 2024 г.— Фундамент: английские сваи с армированием и бетоном (фундамент бани - ленточный)— Кровля: мягкая черепица.— Стены: сухостойная сосна (диаметр бревна от 28 до 32 см.) - ИДЕАЛЬНАЯ РУБКА И ПОДБОРКА ДЕРЕВЬЕВ— Окна: деревянные стеклопакеты, установлена оконная система - порталы, финского производства.— Двери с финской фурнитурой обшиты доской из сухарника— Вся система жизнедеятельности комплекса находятся в земле, что не портит внешний вид участка.— Водоснабжение: скважина (73 метра).— Водоотведение: септик Uрlоt (Финляндия).— Электричество: 65 кВт. (на один участок выделена мощность 50 кВт (3 фазы, новый трансформатор от СНТ), на второй электричество осуществляется от населенного пункта - 15 кВт).— Отопление: планировалась система теплого водяного пола + котел.Характеристики участка:— Общая площадь участка: более 60 сот. (по документам - участок с к/н 10:21:0040502:17 площадью 15 сот., участок с к/н 10:21:0040802:38 площадью 15 сот.) — Участок поднят более чем на 1 метр (для проведения работ по укреплению участка была использована статистика паводков за последнее 100-летие. Поднятие выполнено значительно выше от максимально возможного уровня воды). — Отсыпан и выполнен ландшафтный дизайн.— Прямой выход к озеру. Есть насыпной пожарный пирс.— Для дальнейшего облагораживания участка есть привезенный валунник, брусчатка из МАЛИНОВОГО КВАРЦИТА и черного гранита.— Участок тупиковый — Зона покрытия любых операторов сотовой связи.— Круглогодичный подъездТерритория:Старинная деревня Чуйнаволок расположена на северо-западном берегу озера Сямозера, в 18 км. от основных дорог Петрозаводск-Эссойла-Суоярви.Озеро Сямозеро дает возможность осуществления рыбной ловли (сиг, ряпушка, хариус, окунь, плотва, щука, судак, язь, голавль, лещ, синец, густера, ерш). В летний период данная местность богата грибами и ягодами. Так же может быть организован любой вид водного туризма - катание на лодках (заглянуть на ближайшие острова) или Suр-досках, снегоходах или квардоциклах, велосипедах и др. Озеро Сямозеро - это одно из самых больших и красивых озер Карелии. Его максимальная глубина равна 25 м. В среднем же озеро не очень глубокое – около 4 м, поэтому летом вода быстро прогревается. ОБМЕН на жилую и коммерческую недвижимость Расстояние от Петрозаводска (ж/д вокзал): 78 км , от аэропорта: 61 км.Расстояние от СПБ: 460 кмАрт.