Участок в Карелия, Пряжинский район, пос. Матросы (15.0 сот.)

СРОЧНО. УСTУПKА ПPAВA АРЕНДЫ.PАБOТAEМ С ИПОTEKOЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНОЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА С АККРЕДИТОВАННЫМ БАНКОМ ПОДРЯДЧИКОМ.Вашему вниманию предлагается земельный участок, расположенный на ул. Молодежной в поселке Матросы Пряжинского района (32 км от г. Петрозаводска в направлении пгт. Пряжа по трассе М-18 Кола), площадью 15 соток.Участок находится в аренде, собственность МИЗО (государство). Выкуп земли возможен после регистрации жилого дома на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*6 м).Крайне комфортная ежегодная арендная плата (убля). Договор аренды заключен с МИЗО с мая 2025 года сроком на 20 лет.Предусмотрена уступка права.Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ведение садоводства. Межевание проведено.Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 от кадастровой стоимости (), т.е., по завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.Участок сухой, ровный с небольшим углублением в центральной части, рельеф спокойный и не требующий глубокой планировки. На участке произрастает смешанный лес, в основном, сосны.К участку имеется комфортный подъезд со стороны центральной асфальтированной дороги через улицу Хвойную. Участок удален от основной застройки населенного пункта Матросы и представляет собой уединенное место по границе с лесным массивом и немногочисленными соседями.Возможна уступка права аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6 при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 7 лет),ебенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида до 18 лет. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок действующей аренды - 20 лет.Программа Семейной ипотеки со ставкой 6 продлена до 2030 года.КОММУНИКАЦИИ:- Электричество от столба на границе участка, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям по заявке в Россети. С 01.07.2024 года стоимость подключения/1 кВт. Линия ЛЭП установлена вдоль подъездной дороги.- Источник питьевой воды на участке отсутствует (с учетом характеристик грунта и залегания водоносных слоев оптимальным будет колодец).Дороги в населенном пункте обслуживаются.Организованная инфраструктура п. Матросы: Администрация сельского поселения, школа, детский сад, ФАП, отделение связи, продуктовые магазины и торговые точки, остановки пригородного транспорта. Код пользователя: 38519Номер в базе: 8186495