Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

СPOЧHО. УCTУПKА ПРАВA АPЕHДЫ.PAБОТАEМ C ИПOTEKОЙ, В ТОM ЧИCЛE ЛЬГОTHОЙ ПOД CTРОИTЕЛЬСTBО ЖИЛОГО ДОМA С АKКРEДИTОBAHHЫM БAНKОM ПOДРЯДЧИKOМ.Baшeму вниманию пpедлагаeтся зeмельный учacток, pасположенный в поселке Новые Пески Пряжинского района, улица Горная (80 км от г. Петрозаводска по Суоярвскому шоссе), площадью 15 соток, близ озера Шотозеро.Участок находится в аренде, собственность МИЗО (государство). Выкуп земли возможен после регистрации жилого дома на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*6 м).Крайне комфортная ежегодная арендная плата. Договор аренды заключен с МИЗО в 2025 году сроком на 20 лет.Предусмотрена уступка права.Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ведение садоводства. Межевание проведено.Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 от кадастровой стоимости (), т.е., по завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.Участок открытый, сухой, ровный, крайний к лесу, рельеф спокойный и не требующий глубокой планировки. К участку имеется комфортный подъезд со стороны центральной дороги. Участок удален от основной застройки населенного пункта Новые Пески и представляет собой уединенное место по границе с лесным массивом и немногочисленными соседями.Возможна уступка права аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6 при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 7 лет),ебенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида до 18 лет. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок действующей аренды - 20 лет.Программа Семейной ипотеки со ставкой 6 продлена до 2030 года.КОММУНИКАЦИИ:- Электричество 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям по заявке в Россети. С 01.07.2024 года стоимость подключения/1 кВт. Линия ЛЭП установлена вдоль подъездной дороги.- Источник питьевой воды на участке отсутствует (у соседей колодцы и скважины).Дороги в населенном пункте обслуживаются.Организованная инфраструктура поселка, железнодорожная станция. Код пользователя: 38519Номер в базе: 9079771