Производственное помещение в Карелия, Лахденпохский район, пос. ...

Арт.Планируете продажу недвижимости? Бесплатно проведём анализ стоимости и подготовим для вас отчёт об оценке вашего объекта на официальном бланке МФЦН. Напишите в сообщения Оценка или позвоните по телефону, указанному в объявлении.Предлагаем Вашему вниманию заправочную станцию с ремонтной мастерской общей площадью зданий 2270,7 кв. м, на земельном участке площадью 20661 кв. м, расположенном по адресу: Ланденпохский район, пос. Мийнала. Технические характеристики:Площадь здания ремонтной мастерской: 1296 кв. м.Площадь автозаправочной станции: 1565 кв. м, в том числе:Здание автозаправочной станции - 56,3 кв. м;Навес - 41,06 кв. м;Емкость - 18 куб. м - 6 кв. м;Емкость - 25 куб. м - 6 кв. м;Емкость - 10,8 куб. м- 6 кв. м;Пожарный водоем - 1 кв. м;Асфальт - 1449,4 кв. м;Площадь здания КПП; 154,1 кв. мПлощадь здания гараж; 764,3 кв. мКадастровый номер здания ремонтной мастерской: 10:12:0000000:2281Кадастровый номер здания автозаправочной станции: 10:12:0000000:2292Кадастровый номер здания КПП : 10:12:0000000:2472Кадастровый номер здания гараж: 10:12:0000000:2289Кадастровый номер земельного участка: 10:12:020203:011Плюсы объекта:Расположение вдоль трассы А-129, что обеспечивает высокий автомобильный трафик, ближайшая заправка со стороны г. Петрозаводска находится в г. Сортавала в 30 км от поселка Мийнала. Между городами Лахденпохья и Сортавала нет заправок и сервисных центров, установив дополнительно к заправочной станции шиномонтаж, автосервис, кафе и место для отдыха можно забрать весь трафик с трассы А -129 на данном промежутке.Земельный участок:Более 2 гектар земли находятся в собственности и продаются вместе со зданиями.Оборудование: Заправочная станция оснащена всем необходимым оборудованием, чтобы приступить к эксплуатации.Данный комплекс можно развивать самому, но и сдавать часть, либо все здания в аренду. Для полной окупаемости объекта за 10 лет - ежемесячная арендная плата должна составлять 250 тыс.. Ремонтную мастерскую и заправку можно сдавать отдельно разным организациям по 125 тыс., что на данный момент является хорошей рыночной арендной платой и арендаторы не заставят себя ждать.Срок окупаемости составляет 10 лет. Это выгодное предложение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход на долгосрочной основе.Не упустите возможность приобрести данный обЪект недвижимости и развернуть свой успешный бизнес Звоните, ответим на все вопросы Многофункциональный центр недвижимости (МФЦН) оказывает полный спектр профессиональных услуг в сфере недвижимости:- Купля-продажа вторичного жилья, полное юридическое сопровождение сделок любой сложности;- Сертификат безопасности сделки;- Полис защиты новосёла при приобретении новостройки;- Профессиональная приёмка квартиры у застройщика;- Ипотечное кредитование от ведущих банков-партнёров, страхование;- Оформление перепланировки в соответствии с Законодательством;- Прием документов специалистом ГБУ МФЦ;- Петрозаводский кадастр не