Участок 75 сот. (СНТ, ДНП)

СPОЧHAЯ ПРОДAЖА. ЭКСКЛЮЗИBНOЕ И КPAЙНE РЕДКOE ПPEДЛOЖЕНИЕ. ПЕPВАЯ БEРEГОВАЯ ЛИНИЯ. ЦЕНА ПPOДAВЦА (ФИЗ. ЛИЦO).ТOРГ РЕAЛЬHOМУ ПOKУПАTEЛЮ.ГОТОВЫ ОБCУДИТЬ BCТPEЧНЫE УCЛОВИЯ.Вашему вниманию прeдлaгaются двa cмежныx земельных участка общей площадью 75 соток (15 и 60 соток соответственно, кадастровые номера участков 10:12:0051301:1823 и 10:12:0051301:1682), расположенные в пос. Хухтерву Лахденпохского района Карелии, в 30 км от г. Приозерска Ленинградской области и в 170 км от г. Санкт-Петербурга. Участки находятся в собственности физ.лица (не аренда).Координаты 61.350207, 30.154542 для самостоятельного осмотра.Совершенно уникальное, уединенное, открытое место с комфортным рельефом, невероятным пейзажем и немногочисленными соседями вблизи Национального парка Ладожские шхеры. Песчаный берег и дикий пляж залива Хювиккониеменлахти. Все эти моменты создают ощущение настоящего единения с природой и великолепно дополняют местный пейзаж.Сама покупка абсолютно ликвидной земли на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ и дальнейшее строительство жилого дома - это хорошая долгосрочная инвестиция в современных условиях рынка.Категория земель: земли с/х назначения, ВРИ участка 15 соток - для ведения гражданами садоводства и огородничества, участка 60 соток - для ведения ЛПХ. Проведено межевание участков, вынесены границы в натуру (выставлены колышки).Благодаря своему разрешенному использованию участок 15 соток, примыкающий к береговой линии, отлично подойдет для целей строительства индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания или дома выходного дня. Регистрация в Росреестре в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года.Возможна продажа земельного участка в ипотеку для целей строительства жилого дома с аккредитованным подрядчиком. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми (младший ребенок не старше 7 лет) либо одним ребенком, рожденным после 2018 года до 31.12.2023 года, а также ребенком-инвалидом до 18 лет - ипотека под 6 . Программа продлена до 2030 года. Идеальная асфальтированная дорога в направлении Санкт-Петербург - Сортавала, далее - грунтовая дорога через п. Хухтерву к береговой линии залива. Круглогодичный беспрепятственный подъезд до участка.Ориентиры на местности служат: обозначенные на фото установленная антенна-тарелка, а также высокий фундамент от жилого дома с коровником (бывший хутор).- Электричество от столба, 15 кВт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям.- Источник питьевой воды на участке отсутствует.Один собственник, без обременения, документы готовы к продаже.Дополнительно: ГАРАНТИЯ безопасности и юридическое сопровождение сделки.Звоните, с радостью отвечу на все Ваши вопросы. Код пользователя: 38519Номер в базе: 8531008