Участок в Карелия, Петрозаводск ул. Алексея Фофанова (10.0 сот.)

Продается земельный участок 10 соток (ИЖС) в перспективном районе Кукковка-6, Петрозаводск.Кадастровый номер: 10:01:0160104:243Предлагаем к приобретению ровный участок прямоугольной формы под индивидуальное жилищное строительство. Объект расположен в активно застраиваемом микрорайоне Петрозаводска, что предоставляет покупателю полную свободу архитектурных и планировочных решений. Участок находится в собственности более 5 лет, юридическая чистота сделки подтверждена полным пакетом документов (включая согласие органов опеки).Ключевые характеристики и инвестиционные преимущества:- Готовность коммуникаций. Электричество подведено (столб на участке). Магистральный газопровод проходит непосредственно по границе улицы - выполнены основные условия для технологического присоединения дома.- Свобода застройки. Отсутствие единой архитектурной концепции района позволяет реализовать индивидуальный проект без ограничений и согласований с соседними застройщиками.- Геометрия участка. Ровный рельеф и правильная форма. Требуется стандартная инженерная подготовка (планировка/отсыпка), что является типичным условием для данной локации.- Юридическая прозрачность. Объект свободен от обременений. Полный пакет правоустанавливающих документов готов к сделке.Расположение и инфраструктура. Район находится в стадии активного формирования. На текущий момент:- Подъездной путь: грунтовая дорога (выезд на асфальтированное покрытие в 750 м).- Остановка общественного транспорта: 1,5 км.- Окружение: строящиеся и уже введенные в эксплуатацию частные домовладения.Целевая аудитория. Предложение ориентировано на семьи, заинтересованные в строительстве дома под ключ по индивидуальному плану, с приоритетом наличия газа и электроснабжения на старте работ. Идеальное решение для тех, кто предпочитает загородный формат проживания в черте города с перспективой роста стоимости актива по мере развития микрорайона.Приглашаем на просмотр для оценки локации и ландшафта на месте. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Звоните, чтобы задать уточняющие вопросы и согласовать встречу.